ウェルブ六甲道1番街

  • 兵庫県神戸市灘区備後町五丁目

  • / 六甲道駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 33階建 / 166戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より5%割高

販価
8,280万円
91.5万円/㎡
相場
7,884万円
87.2万円/㎡
6,327
7,365
8,404
9,442
AI査定結果
推定相場価格
7,884万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,365万円〜8,404万円
81.4万円/㎡〜92.9万円/㎡
推定賃料
23.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年8月4日
ウェルブ六甲道1番街
8,280万円（91.5万円/㎡）/ 13階 / 90.45㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は81.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/318,280万円91.5万円13階 90.45㎡ 2LDK南
2025/07/077,480万円86.1万円20階 86.83㎡ 3LDK南東
2025/06/038,000万円88.4万円13階 90.45㎡ 2LDK南東
2025/05/237,580万円87.3万円20階 86.83㎡ 3LDK南東
2024/06/175,580万円79.8万円26階 69.96㎡ 2LDK北東
2024/02/156,880万円82.5万円26階 83.41㎡ 3LDK南東
2024/01/115,200万円74.6万円28階 69.71㎡ 2LDK南
2024/01/015,280万円71.6万円15階 73.76㎡ 2LDK東
2023/11/215,480万円74.3万円15階 73.76㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は81.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31ウェルブ六甲道1番街
神戸市灘区備後町五丁目
六甲道駅2分 8,280万円91.5万円90.45㎡2LDK13階 / 33階建 南2003年166戸SRC
2025/06/04ワコーレ神戸灘タワー
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 6,280万円73.1万円85.89㎡3LDK8階 / 32階建 南2006年216戸RC
2025/03/19ウェルブ六甲道2番街
神戸市灘区深田町四丁目
六甲道駅1分 6,800万円89.0万円76.44㎡3LDK19階 / 30階建 南東2000年173戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、神戸市灘区では59.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して10.6%割高です。
1998〜2008年築, 専有面積80.45㎡〜100.45㎡の平均販売価格
兵庫県
52.1万円/㎡
前年比+4.1%
神戸市灘区
82.7万円/㎡
前年比+59.7%

マンション概要

マンション名ウェルブ六甲道1番街
所在地兵庫県神戸市灘区備後町五丁目
交通六甲道駅徒歩2分
築年月2003年
階数33階建
総戸数166戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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